澎湃城市更新年度榜单芝加哥邮政局大楼：美国国家历史保护建筑的“重生”

  12月12日，在“共生•共享•共为-2023澎湃城市更新大会”现场，澎湃新闻作为主办方发布“2023澎湃城市更新年度榜单”，经由全国工程勘测考察设计大师汪孝安与同济大学副校长、瑞典皇家工程科学院院士娄永琪共同推荐，“芝加哥邮政局大楼（The Post Office）”获得“优秀历史风貌魅力重塑案例”。

  该项目的设计方为全球领先的建筑、设计和规划公司—Gensler晋思建筑规划设计事务所（以下简称“Gensler”）。 成立于1965年，Gensler在美洲、欧洲、中国、亚太及中东设有53个办公室，为各行业3,500多家客户提供专业的设计服务，涵盖办公、生活方式、城市、健康四大板块等33个设计领域，致力于通过设计的力量，打造更美好的世界。通过整合多元化的设计创意、研究与创新、共同的价值观，结合One-Firm Firm全球一体化设计平台，Gensler的团队在100多个国家展开无界协作，致力于应对世界性挑战，同时为社区发展带来深远的影响。

  始建于1921年，芝加哥邮政局大楼于2001年被列入美国国家历史保护建筑名录，并被芝加哥地标委员会认定为历史地标。2016年，芝加哥邮政大楼被601W公司收购，业主总体的设计的基本要求是“尽可能少的对建筑结构可以进行改动，修旧如旧。”Gensler对这座芝加哥建筑遗产进行历史导向的修复和重新定位，使这座长期空置的历史建筑重新焕发生机，重新构想成为现代化的办公空间，并保有这座建筑历史的记忆。

  更新范围有建筑立面、窗户、大厅、邮政总长办公室以及历史走廊。Gensler采用科学的修复手法清除铅和石棉饰面，恢复隐藏在层层涂料下的原始饰面，并且保留了天平、邮件滑槽、传送带、历史走廊、原始马赛克瓷砖铺装和石膏天花板等元素。通过对历史记忆的捕捉，讲述着这座建筑的过去以及未来的期许。

  室内规划和设计专注租户的健康、协作、以及身心愉悦。一个综合配套设施被布局在建筑二层，该空间包括一个面积为28,000平方英尺的健身中心；一个面积为25,000平方英尺的酒廊，设有一个可容纳35人的酒吧、全尺寸的博克球场和台球桌；一个面积为1,700平方英尺的图书馆空间，供租户享受宁静的专注时间；一个面积为1,000平方英尺的私密酒吧风的休闲空间，以及一个可容纳400人的礼堂空间。室内设计旨在通过科技提升空间功能，并且致敬三四十年代的设计美学元素。

  一座占地3.5英亩的屋顶花园被布置在建筑的顶部，容纳一个篮球场、小酒馆、和步道，创造了室内室外一体化的全新体验。这座屋顶花园为租户提供了在自然环境中体验健康生活的机会，在芝加哥的门户打造了独一无二的绿地体验。

  Gensler全球董事、大中华区执行总裁李晓梅女士认为，“中国城市的发展已从“增量时代”转变为“存量时代”。因此，在有限的发展空间中，对城市设计与管理的精细化要求慢慢的升高。这要求我们更加强化城市的颗粒度，留住城市记忆的同时，关注人的真实体验及对品质生活的向往。”

  2023年12月12日-2024年1月12日，2023澎湃城市更新文化月在上海张园举办。文化月期间，Gensler作为参展商亮相国内首个由全球院所参与的实景环境城市更新展——“甦生•再生•共生-城市更新主题展”（上海张园W7栋）。在其位于展馆一楼的展位，展示了众多城市更新新作，这中间还包括与举办地张园毗邻的“锦沧文华”（原上海锦沧文华大酒店）更新改造。

  上海锦沧文华大酒店的更新设计是在高起点规划基础上展开的城市更新活动。宝华集团在收购锦沧文华酒店后进行了多次全方位的深度调研，最大限度地考虑区域楼宇功能、城市空间组合以及基础设施配套，最终确定了酒店改造方案，将其定位为复合型商业体，以“高端办公+高端精致购物中心”，激活百年南京西路。

  Gensler于2014年作为建筑规划设计顾问参与了锦沧文华酒店的更新改造，并协助业主确定建筑改造方案。设计最大限度地考虑了南京西路沿线商业开放空间和步行环境的要求。裙房通过建筑退让、底层架空等形式提供公共开放空间，提升城市空间品质。

  在建筑语言的表达方面，设计团队将建筑特征与历史印记总结为“塔楼中轴对称，两翼展开”，通过立面的竖向线条增强了建筑的挺拔感。采用两种主材进行虚实对比，呈现了简洁大气的建筑外观。

  在保留塔楼整体的结构、建筑高度不变的原则下，通过结构改造增加标准层层高，解决了原酒店标准层建筑层高不足的问题，满足了现代化办公空间的需求。地下空间改造主要以扩大地下面积和使用效率为目标，改造后地下室由地下一层增加到地下四层，以满足商务配套功能需求。设计中运用了绿色建筑规划设计，全方面提升了楼宇标准，为区域城市功能的转型升级和高端业态的引入奠定了基础。

  焕发新生的锦沧文华广场，拥有总面积为3.5万平方米的高端写字楼，为各大入驻的跨国公司可以提供优质的办公空间；总面积为2万平方米的高端商业，提供了精致、年轻、时尚的购物空间。在传承历史的基础上，建筑释放了新的价值，开创了新的篇章。