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  ⑦ 车位数：548；项目位置：珠海·香洲··三溪科创城（苏曼殊故居旁）⑨ 住宅各楼栋分布、层数及梯户：

  三溪科创城坚持“产业第一”、三溪科创城在产业规划上围绕5G+人机一体化智能系统、光电产业、金融科技、总部经济四大主导产业，打造创新产业集群，将引入新能源、新材料、人工智能、物联网大数据、节能环保以及军民融合等领域创新型产业。去年主要聚焦光电产业，引进中晟泰科等光电项目33个，38家规上光电公司实现总产值80.2亿元，增长17%。

  三溪科创城光电产业示范园一期：3万㎡厂房着重落位科学技术创新型企业，入驻率100%，已投产运营，4家新上规工业公司订单均过亿元。二期已盘整约4.6万㎡厂房，将落户12个产业化能力强的重点储备项目，三年累计年产值可超20亿元。

  三溪科创城紧抓重点项目落地发展。推动格创·智造、博杰股份自动化产业园、三溪联合智造港等11个重点产业项目启动建设，投产后年产值可达110亿元。加快5.0产业新空间建设，三年内预计建成超330万平方米产业载体，预计新增产值500亿元。

  格力智造、三溪·光谷产业园招商先行，实现“建成即招满”，引进中晟泰科、重庆摩方等多个重点光电项目。

  1、珠海风范 擎起湾区枢纽力量珠海地处大湾区几何中心、连续7届蝉联“中国宜居城市”榜首，随着港珠澳大桥全新贯通，珠海，历史性地站在了粤港澳大湾区的中心聚焦点，成为全国唯一一个与港、澳路桥相连的城市，战略地位更加凸显。

  2、产城融合 宜居宜业的香洲“三溪科创城”：主城区唯一可大规模连片开发的产城融合科创园区，作为香洲区产业高质量发展格局重要组成部分，按照高水平规划、高标准建设、高水平发展的要求，打造创新产业加快速度进行发展高智人才高度聚集，城市环境生态宜居地，未来规划总人口规模达12.4万人。住宅占地资源也十分稀缺。

  3、12年全龄段教育 守护成长关键期三溪幼儿园（投入到正常的使用中）、十五小，三溪实验小学（在建中）、文园中学凤山校区（在建中），500米内幼儿园、小学齐备

  4、15分钟交通圈，全维度生活畅享主城交通圈核心点位，毗邻香海高速，衔接广澳高速四通八达，3公里畅达全国，半小时畅通珠海各区：高新、斗门、横琴、澳门;5、5分钟一站式生活，城市级商业配套自配建1.2万㎡商业，项目2km可达印象城（珠海唯一山姆会员店）、奥园广场、漫舒·溪里广场，20分钟车程内通达主城区5个城市级购物中心；6、毗邻鲜氧生活 健康生活此刻悦动两园一体育中心 住进公园鲜氧里三溪公园、市级生态公园-香山湖公园咫尺距离楼下即享，在家即可瞻望凤凰山美景；毗邻华侨城5A级生态景区-凤凰谷(规划中)、珠海市体育中心，健康生活跃然身心。

  三溪科创小镇：香洲主城区唯一可大规模连片开发的产城融合科创园区，作为香洲区产业高质量发展新格局重要组成部分，按照高水平规划、高标准建设、高水平发展的要求，打造创新产业加快速度进行发展、人才智力高度集聚、城市环境生态宜居的产城融合科创小镇。

  弘明集团成立于1992年，深耕珠海三十余载，业务涵盖房地产投资开发、医养健康产业投资开发、商业物业运营管理、能源生产供应、游艇码头运营等行业。多年来，集团在房地产投资开发的商品房面积达150万平方米以上，持有并运营管理商业物业超5万平方米，秉承〝卓越品质永远是企业的核心竞争力”及“以人为本、服务至上”发展理念。弘明集团将持续力推城市发展新格局，缔造理想人居典范。

  银石雅园都市中的欧洲现代小城万科红树东岸国际大湾区77万方滨海生态低密大盘广东弘明国际医养中心大型高端医疗康养文化度假村

  项目依托于苏曼殊人文故居的文脉气息，以周边优渥的教育资源为基底，对标良渚劝学里，在景观产品中植入教育主题，打造文化氛围浓郁的学府教育住区，让孩子从居住的环境赢起

  万科物业是国家一级物业资质管理企业，在行业内口碑位列前茅，连续十年蝉联中国物业服务TOP1。2022年9月，万科物业正式以“万物云〞于香港交易所主板挂牌上市。

  有社区客厅-讲书堂、国学认知花园-闻书香、四点半学堂-礼学境、围棋天地-国粹知识、环形跑道-议诗会、儿童乐园-登书言；儿童老人配套：国学认知互动墙、探险山丘、休闲座椅、休闲吧台、滑滑梯、攀岩、乒乓球台、少年运动器械、互动景墙

  1.玄关舒适的入户空间，尺寸舒适，走道1.5*2.4m，可容纳进深350mm超强高收纳性能玄关收纳柜。

  2.客餐厅6.1m*3.2m客餐厅一体化，客厅与餐厅相连，2.4米阳台玻璃推拉门；采光充足；视野极佳。

  3.主卧主卧设置大飘窗，卧室可放置1.8米大床，注重空间的舒适。3米长传统橱柜，U型厨房，双联动玻璃移门；满足现代家庭丰富多样的生活需求。靠客厅约3.3m长的舒适阳台，视野极佳、满足休闲需求；靠墙凹位设计预留足够空间，方便业主后期自行加载家政柜；兼洗+晒+存于一身的家政功能的同时。

  1.玄关舒适的入户空间，尺寸舒适，走道1.5*2.3m，可容纳进深350mm超强高收纳性能玄关收纳柜。

  2.客餐厅3.3m*6.15m客餐厅一体化，客厅与餐厅相连，2.4米阳台玻璃推拉门；采光充足；视野极佳。

  3.主卧套房式主卧，设置大飘窗，卧室可放置1.8米大床等，享精致生活。2.78m长传统橱柜，U型厨房，三联动玻璃移门；满足现代家庭丰富多样的生活需求。靠客厅约3.3米长的舒适阳台，视野极佳、满足休闲需求；靠墙凹位设计预留足够空间，方便业主后期自行加载家政柜；兼洗+晒+存于一身的家政功能的同时。

  102㎡户型亮点1.玄关舒适的入户空间，尺寸舒适，走道1.5*1.9m，可容纳进深350mm超强高收纳性能玄关收纳柜。2.客餐厅6m*4.3m客餐厅一体化，客厅与餐厅相连，2.4米阳台玻璃推拉门；采光充足；视野极佳。3.主卧套房式主卧，设置大飘窗，卧室可放置1.8米大床等，享精致生活。3米长传统橱柜，L型厨房，双联动玻璃移门；满足现代家庭丰富多样的生活需求。靠客厅约3.3m长的舒适阳台，视野极佳、满足休闲需求；靠墙凹位设计预留足够空间，方便业主后期自行加载家政柜；兼洗+晒+存于一身的家政功能的同时。

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